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¿Cuánto creció el mercado inmobiliario en el 2017?

El sector inmobiliario es uno de los más importantes de nuestro país porque es el reflejo del crecimiento como país. Por eso, este sector está en constante cambio. A lo largo del 2017 no hubo gran incertidumbre económica o política, por lo que esto habría influido de manera positiva en la oferta y demanda de departamentos. Incluso, los precios de los departamentos habrían aumentado. Todas esta información se encuentra de forma detallada en el informe Perú. Situación inmobiliaria 2017 publicado por el BBVA Research a finales del año pasado.

En Inversiones Vicca Verde ofrecemos un resumen de este informe centrándonos en el crecimiento del mercado inmobiliario en el 2017.

1. Evolución del mercado inmobiliario en 2017

La BBVA Research estima que las ventas de departamentos alcanzaron entre 12 500 y 13 000 unidades, por encima de las del 2016, donde solo se vendieron 10 865 unidades. Esto representa un crecimiento de ventas de entre 15 % y 20 %. Sin embargo, La BBVA Research afirma que estas cifras aún están muy alejadas de los niveles que se alcanzaron en los años del auge inmobiliario (2011-2012), en los cuales se llegaron a vender más de 20 000 unidades.

El mayor incremento en el número de viviendas vendidas en 2017 se produjo en el segmento de precio medio y en distritos de la zona norte de Lima, como Jesús María, Callao, Chorrillos y Barranco, que concentran cerca de 40 % del total de las unidades vendidas en 2017. Debido a este aumento en el ritmo de las ventas, disminuyó a nueve meses el tiempo general para agotar los departamentos en venta disponibles.

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2. Evolución del número de viviendas en el 2017

El número de viviendas disponibles para la venta en la ciudad de Lima se incrementó moderadamente en 4 % y pasó de 24 519 unidades en el 2016 a 25 471 en el 2017.

El incremento en el número de viviendas ofrecidas en el mercado se produjo sobre todo en el segmento de precios medio y medio alto (S/ 240 mil – S/ 600 mil) y principalmente en los distritos de Barranco, Callao y Lince.

La oferta de departamentos en venta en Barranco pasó de poco más 500 en el 2016 a cerca de 2500 en el 2017. En cuanto al Callao, de menos de 500 viviendas en el 2016 aumentó a casi 1500. Finalmente, la oferta en Lince creció de menos de 1000 unidades en el 2016 a casi 1500 en el 2017.

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3. Perspectivas para el mercado inmobiliario en el 2018

Según el Índice de Intención de Compra de Departamentos basado en Google Trends, la BBVA Research estima que el número de departamentos vendidos se moderaría en 2018. La cifra llegaría a alcanzar un nivel cercano a las 11 mil unidades. El ruido político y las políticas del gobierno para incentivar la venta de viviendas influirían en gran medida en esta cifra.

Inversiones Vicca Verde ofrece departamentos en venta en San Isidro y Barranco con las comodidades que requiere una familia moderna. Si deseas más información sobre nuestras viviendas, comunícate con nosotros.

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